Grande maison vigneronne

Située en sud Bourgogne, à 1 h de Lyon et 10 mn de la gare TGV et des axes autoroutiers, sur la jolie commune viticole de Saint-Amour-Bellevue, belle propriété de caractère d’environ 450 m² offrant un cadre de vie rare avec une vue panoramique exceptionnelle sur les collines du Beaujolais. Implantée sur un terrain paysagé et parfaitement entretenu de 2 155 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
La maison propose un vaste séjour de 50 m² avec entrée par une très belle véranda, une cuisine lumineuse avec large baie vitrée, grand cellier, salon avec entrée indépendante ouvrant sur un bureau entièrement vitré, 5 chambres, 2 salles de bains/d'eau; un jardin d’hiver ainsi qu’un superbe espace vitré de 90 m² offrant une vue imprenable sur les paysages environnants.
En rez-de-jardin inférieur, un grand caveau et une salle de dégustation rappellent l’histoire viticole du lieu et permettent d’envisager différents projets : espace de réception, activité œnotouristique ou lieu de convivialité unique.
À l’extérieur, une vaste terrasse domine la piscine et profite d’un panorama exceptionnel. Un garage fermé, un carport offrant plusieurs stationnements complètent l’ensemble.
La propriété bénéficie de prestations confortables avec chauffage au sol, climatisation réversible sur une partie de l’habitation et assainissement individuel conforme.
Une propriété rare et authentique, idéale pour une grande maison familiale, une résidence secondaire de prestige ou un projet touristique dans un environnement particulièrement recherché.
Des vidéos sont disponibles sur demande via Whatsapp.
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VALERIE DE RANCOURT 07 86 22 60 71 valerie.derancourt@pruvost-immo.com Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
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