Jolie maison de campagne

  • 283 000€
Chambres2
Surface habitable 111 m²
Surface Terrain 3260

A propos de ce bien

À seulement 10 minutes au sud de Cluny et 15 minutes de la gare TGV et des principaux axes autoroutiers, cette jolie maison en pierre offre un cadre de vie agréable, alliant charme, authenticité et douceur de vivre.

Dès l’entrée, on est séduit par son atmosphère particulièrement chaleureuse, renforcée par le cachet de la pierre, les beaux volumes et les détails qui lui donnent une véritable âme de maison de campagne.

D’environ 111 m² habitables, elle propose au rez-de-chaussée une cuisine équipée, un séjour ouvert sur une belle terrasse couverte et le jardin, un joli salon avec parquet, un bureau et des toilettes. À l’étage, deux grandes chambres sous combles, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes.

Le sous-sol accueille un garage, une chaufferie et deux caves.

À l’extérieur, le terrain de 3 260 m² avec son grand verger prolonge parfaitement l’esprit de la maison. Le jardin, la jolie vue dégagée et l’absence de voisinage proche offrent une véritable sensation d’espace et de tranquillité, tandis que la piscine au sel de 9 x 5 m invite à profiter pleinement des beaux jours.

Une maison pleine de charme et de caractère, où l’on se sent immédiatement chez soi, idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de campagne.

Contact Franck BOUCAUD au 06x81x42x55x34
E.I /FRANCK BOUCAUD 06 81 42 55 34 boucaudfranck@orange.fr Nos honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur mais sont bien compris dans le prix affiché. Deux avantages pour l'acquéreur :
- Transparence.
- Baisse des frais d'enregistrement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails de la propriété

  • Numero mandat IB 7623
  • Prix 283 000€
  • Surface Habitable 111 m²
  • Surface terrain 3260
  • chambres 2
  • Pièces 5
  • Type de transaction A Vendre
  • Type de bien Maison

Localisation

Classe Energétique

  • Classe énergétique: E
  • Consommation énergétique: 322 kWh/m²/an
  • Classe énergétique actuelle (DPE): E
  • Classe d'émissions de GES: C
  • Émissions de gaz à effet de serre: 12 kg CO₂/m²/an
Diagnostique de performance energetique (DPE)

Maison economique

A
B
C
D
E
322 kWh/m²/an
E
Consommation d'énergie primaire
322 kWh/m²/an
Emissions
12 kg CO₂/m²/an
F
G

Logement à forte intensité énergétique

Indice des émissions de gaz à effet de serre (GES)

Faibles émissions de GES

A
B
C
12 kg CO₂/m²/an
C
Emissions
12 kg CO₂/m²/an
D
E
F
G

Émissions élevées de GES

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